Nič potem bo treba pa sploh prepovedati te portale v sloveniji pa z bajoneti v morje.
gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
Saj dolgo živim v Sloveniji in sem se na marsikaj navadil, ampak tole pa presega moje razumevanje. Ali ni tudi v Sloveniji tako, da se stanovanje vrne v enakem stanju in, da mora vzdrževati (menjati pipe in radiatorje) najemodajalec?
Nič, še 10 let bo treba.... pa boš pogruntal, da je samo skurumpiran balkan. Pa avti na 10 letni kredit lol
V osnovi seveda je... Je pa vse stvar dogovora. Takile dogovori niso neznanka pri nas, ampak ne v takih extremih. Recimo je bilo treba kaj pobelit, pa sam kuhinjo sfinancirat pa potrm ni bilo recimo leto ali vec najemnine. To so manjši zneski, ki se casovno hitro izplačajo... Kar nekaj jih poznam, ko so recimo tako preuredili socialisticne kolose v 2 stanovanji, najemniki so pa "placali" leto dve najemnino s svojim vlozkom v stanovanje. Prednost je bila v tem, da je bil scasoma zgolj dodaten zaslužek za onadva spodaj, dodana vrednost pa, da so vzpostavili lahko neko "simbiozo". Je bil vrtiček pa je ta mlad pomagal mal okopat, pa je sel pol lahko po zelenjavo. Je bil tretoar skidan. So spodnji malo kako uro otroke popazil... Ni nujno, ni pa neviđeno...
Običajno ja. Je pa vse stvar dogovora: recimo v bližini so delavci obnovili staro hišo v zameno za bivanje brez najemnine.
Mogoče razmišljam preveč na ozko in glede najemnika je tak dogovor predvidoma okey. Vem tudi, da v Sloveniji se najemnine sklepajo pri Notarju in če je kak poseben dogovor, je to najbrž nujno. Bolj me zanima s strani lastnika hiše ali stanovanja. Koliko je treba plačati davka, ko je del najemnine v denarju, del najemnine pa v storitvah in uporabljenem materialu za obnovo?
tako je, z druge roke, kar nekaj primerov poznam. Hiše v "vukojebinah" bivanjsko povsem primerne, brez najemnine, pač da se vzdržuje, pa kaj porihta.
Tole ocenjujejo na 20 M.... za 76 stanovanj, pomeni okoli 263k eur na stanovanje.
V čem bo dobiček? Parkirišče za 15k?
forbes.n1info.si
BTW, znanka pravi (doma podjetje za gradnjo) 1/3 parcela, 1/3 gradnja in 1/3 dobiček - ne vem, če blo to pred covidom ali po njem.
V čem bo dobiček? Parkirišče za 15k?
Velik stanovanjski projekt v Murski Soboti: sodeluje znani ljubljanski urbanist
V središču Murske Sobote poteka gradnja 76 stanovanj, ki bodo vseljiva konec leta 2025. Pri načrtovanju je sodeloval tudi Janez Koželj.
forbes.n1info.si
BTW, znanka pravi (doma podjetje za gradnjo) 1/3 parcela, 1/3 gradnja in 1/3 dobiček - ne vem, če blo to pred covidom ali po njem.
Pravilo velja vedno, le da je stvar debate v katero tretjino vključiš financiranje. Kako vezo ima kovid?Tole ocenjujejo na 20 M.... za 76 stanovanj, pomeni okoli 263k eur na stanovanje.
V čem bo dobiček? Parkirišče za 15k?
Velik stanovanjski projekt v Murski Soboti: sodeluje znani ljubljanski urbanist
V središču Murske Sobote poteka gradnja 76 stanovanj, ki bodo vseljiva konec leta 2025. Pri načrtovanju je sodeloval tudi Janez Koželj.
BTW, znanka pravi (doma podjetje za gradnjo) 1/3 parcela, 1/3 gradnja in 1/3 dobiček - ne vem, če blo to pred covidom ali po njem.
Vlada dela! V Novi Horici se gredi!
www.rtvslo.si
V Novi Gorici položili temeljni kamen za gradnjo neprofitnih stanovanj
V Novi Gorici bo čez dobro leto na Streliški poti stalo 11 neprofitnih najemnih stanovanj, je danes ob položitvi temeljnega kamna povedal direktor Stanovanjskega sklada Nova Gorica Peter Jan. Ta bodo po njegovi oceni lahko ponudila dom več kot 30 ljudem.
www.rtvslo.si
Kakšno financiranje? Za tole revščino od zemljišča*, projektiranje in papirje? Saj dobiš zgrajena stanovanja takoj plačana, ne pa čez 30 let...
*Mimogrede, po sliki sodeč, je tole zemljišče grozno in popolnoma neprimerno za stanovanjsko gradnjo. Na eni strani je avtobusna postaja (remiza?), kjer bodo parkirani avtobusi ali ropotali cele dneve (začnejo ob 5ih zjutraj najkasneje; pa najhuje ni to, da bus vžgejo in odpeljejo, vsak šofer najprej bus vžge, gre za pol ure na kavico, vmes pa pusti motor teči), na drugi strani pa niti slučajno ne majhna cesta.
Zanič stanju zemljišča primerna je bila zagotovo tudi cena, stavim, da moj toplar sredi vukojebine (tj. zunaj Zokiland kraljestva) stoji na 10x dražji parceli. Morda 20x...
Lani so v Financah podali oceno, da nihče ne zida na trg brez 100% marže, tj. polovico končne cene mora predstavljati dobiček.
Na tretji strani zemljišča je industrijska cona.
Kako to, da smo v socializmu (SFRJ: sedam fuša radi jedan), kjer se je prislovično domov hodilo najkasneje od 2. uri in kjer smo v službi ukradli vse kar ni bilo pribito, lahko zidali stanovanja na lokacijah, kjer vsaj praviloma po treh takih reči hkrati ni bilo zraven?
Kako to, da smo v socializmu (SFRJ: sedam fuša radi jedan), kjer se je prislovično domov hodilo najkasneje od 2. uri in kjer smo v službi ukradli vse kar ni bilo pribito, lahko zidali stanovanja na lokacijah, kjer vsaj praviloma po treh takih reči hkrati ni bilo zraven?
Verjetno se spoznas na marsikaj v zivljenju, na gradnjo za trg vec kot ocitno ne.
Ti imas lahko 100% avanse pobrane za vsa stanovanja pa bos se vedno rabil financiranje ce nimas lastnih sredstev.
